프로젝트 상세
현대백화점 디큐브시티점
Information
범CM은 현대백화점 디큐브시티점에 대한 자산 매입 검토 과정에서 건축·설비·안전·법규(용도변경) 전 영역을 아우르는 물리실사(Due Diligence)를 수행했습니다.
대형 복합쇼핑몰의 특성을 고려하여 구조 안정성, 공조·전력·수배전·소방 등 핵심 설비의 성능 유지 수준, 상업시설 → 오피스 용도변경에 영향을 미치는 시설 운영 리스크를 전반적으로 점검했습니다.
실사를 통해 백화점 구조의 취약 지점을 선제적으로 분석하고, 장·단기 보수 및 교체비용(CAPEX)을 산정함으로써 발주자의 투자 타당성 검증과 협상 기준 마련에 실질적 근거를 제공했습니다. 또한 법적 적합성 및 인허가 이슈를 면밀히 검토하여 매입 및 용도변경 이후 운영 안정성 확보에 필요한 조치사항을 명확히 제시했습니다.
이번 프로젝트는 대형 상업시설의 대규모 자산 실사에서 요구되는 고난도 기술 검토와 운영 리스크 진단 능력을 입증한 사례입니다.
향후에도 상업·업무·리테일 복합시설 전반에 대해 정확한 진단과 객관적 데이터 기반의 의사결정 지원을 지속하여 발주자의 자산가치 극대화에 기여하겠습니다.
Project Fact
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사업명
현대백화점 디큐브시티점
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위치
서울 구로구 경인로
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연면적
114,426㎡
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용도
복합·상업시설
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발주자
이지스자산운용
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서비스
자산실사 (DD)
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규모
B2F, 42F
